Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 13

3245VG Sommelsdijk

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.876
+9,7%
[ € 276.211 – € 351.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.132[ € 288.925 – € 319.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.932[ € 307.416 – € 339.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.876 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,8%
+€ 27.76512 maanden +9,7%
+€ 16.68112 mnd vs. NL +5,8%
Leeuwerikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.876 voor Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.932. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.876.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 13
€ 323.932[ € 307.416 – € 339.777 ]
Verkoper houdt over€ 319.119−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.561+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 13
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 304.132[ € 288.925 – € 319.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 323.932, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.132 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.876+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.932+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.129+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 304.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 313.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.876
Verwachte verkoopprijs€ 323.932
Verwachte vraagprijs€ 304.132
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.876 zit Leeuwerikstraat 13 in het middensegment van Sommelsdijk vogelbuurt oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk.

Wat is Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk waard?
Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.876 (bandbreedte € 276.211 – € 351.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 304.132 (bandbreedte € 288.925 – € 319.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk?
Voor Leeuwerikstraat 13 adviseren wij een bod van € 323.932 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 13 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 13 ligt rond € 313.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.