Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 19

3245VG Sommelsdijk

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.804
+9,7%
[ € 306.948 – € 390.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.964[ € 321.066 – € 354.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.992[ € 341.614 – € 377.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.804 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,8%
+€ 30.85412 maanden +9,7%
+€ 18.53612 mnd vs. NL +5,8%
Leeuwerikstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.804 voor Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.992. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.804.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 19
€ 359.992[ € 341.614 – € 377.573 ]
Verkoper houdt over€ 354.782−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.342+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 19
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 337.964[ € 321.066 – € 354.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 19 adviseren wij in een bod van € 359.992, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.964 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.804+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.992+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.992+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 337.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 348.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.804
Verwachte verkoopprijs€ 359.992
Verwachte vraagprijs€ 337.964
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.804 ligt Leeuwerikstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk.

Wat is Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk waard?
Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.804 (bandbreedte € 306.948 – € 390.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 337.964 (bandbreedte € 321.066 – € 354.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk?
Voor Leeuwerikstraat 19 adviseren wij een bod van € 359.992 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 19 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 19 ligt rond € 348.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.