Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 85

3245VP Sommelsdijk

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.529
+9,7%
[ € 217.826 – € 277.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.254[ € 227.291 – € 251.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.090[ € 242.974 – € 268.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 85 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.529 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,8%
+€ 21.89612 maanden +9,7%
+€ 13.15512 mnd vs. NL +5,8%
Sperwer 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.529 voor Sperwer 85 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 85 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.090. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.529.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 85
€ 256.090[ € 242.974 – € 268.551 ]
Verkoper houdt over€ 252.023−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.362+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 85 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 85
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 239.254[ € 227.291 – € 251.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 85 adviseren wij in een bod van € 256.090, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.254 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.529+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.090+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.895+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 85 zal in bij een vraagprijs van € 239.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 85 in Sommelsdijk bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 247.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 85

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.529
Verwachte verkoopprijs€ 256.090
Verwachte vraagprijs€ 239.254
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.529 is Sperwer 85 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwer 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 85 in Sommelsdijk.

Wat is Sperwer 85 in Sommelsdijk waard?
Sperwer 85 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.529 (bandbreedte € 217.826 – € 277.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 85 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 85 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 239.254 (bandbreedte € 227.291 – € 251.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 85 in Sommelsdijk?
Voor Sperwer 85 adviseren wij een bod van € 256.090 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 85 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 85 in Sommelsdijk bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 85 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 85 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 85 ligt rond € 247.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 85?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.