Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 30

3245XW Sommelsdijk

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.946
+9,7%
[ € 172.432 – € 219.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.533[ € 180.056 – € 199.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.576[ € 192.300 – € 212.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 30 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.946 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,8%
+€ 17.33312 maanden +9,7%
+€ 10.41312 mnd vs. NL +5,8%
Vlasakker 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.946 voor Vlasakker 30 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 30 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.576. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.946.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 30
€ 202.576[ € 192.300 – € 212.543 ]
Verkoper houdt over€ 199.098−€ 3.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.778+€ 6.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 30 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 30
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 189.533[ € 180.056 – € 199.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.169 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 30 adviseren wij in een bod van € 202.576, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.533 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.946+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.576+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.705+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 30 zal in bij een vraagprijs van € 189.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 30 in Sommelsdijk bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 195.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.946
Verwachte verkoopprijs€ 202.576
Verwachte vraagprijs€ 189.533
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.946 is Vlasakker 30 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 30 in Sommelsdijk.

Wat is Vlasakker 30 in Sommelsdijk waard?
Vlasakker 30 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.946 (bandbreedte € 172.432 – € 219.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 30 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 30 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 189.533 (bandbreedte € 180.056 – € 199.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 30 in Sommelsdijk?
Voor Vlasakker 30 adviseren wij een bod van € 202.576 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 30 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 30 in Sommelsdijk bedragen € 1.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 30 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 30 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 30 ligt rond € 195.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 30?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.