Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 8

3245XW Sommelsdijk

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.052
+9,7%
[ € 212.126 – € 269.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.982[ € 221.333 – € 244.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.401[ € 236.605 – € 261.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 8 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.052 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,8%
+€ 21.32312 maanden +9,7%
+€ 12.81012 mnd vs. NL +5,8%
Vlasakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.052 voor Vlasakker 8 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 8 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.401. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.052.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 8
€ 249.401[ € 236.605 – € 261.511 ]
Verkoper houdt over€ 245.408−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.539+€ 7.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 8 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 8
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 232.982[ € 221.333 – € 244.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.069 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 8 adviseren wij in een bod van € 249.401, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.982 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.052+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.401+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.871+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 232.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 8 in Sommelsdijk bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.052
Verwachte verkoopprijs€ 249.401
Verwachte vraagprijs€ 232.982
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.052 is Vlasakker 8 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 8 in Sommelsdijk.

Wat is Vlasakker 8 in Sommelsdijk waard?
Vlasakker 8 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.052 (bandbreedte € 212.126 – € 269.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 8 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 8 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 232.982 (bandbreedte € 221.333 – € 244.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 8 in Sommelsdijk?
Voor Vlasakker 8 adviseren wij een bod van € 249.401 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 8 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 8 in Sommelsdijk bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 8 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 8 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 8 ligt rond € 241.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 8?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.