Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringweg 25

2064KG Spaarndam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.309
+6,6%
[ € 436.752 – € 555.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.403[ € 451.633 – € 499.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.134[ € 491.377 – € 543.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg 25 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.309 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,5%
+€ 30.67712 maanden +6,6%
+€ 12.63812 mnd vs. NL +2,7%
Ringweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.309 voor Ringweg 25 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg 25 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.134. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.309.

Verwachte verkoopprijs Ringweg 25
€ 518.134[ € 491.377 – € 543.100 ]
Verkoper houdt over€ 511.185−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.647+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg 25 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg 25
Onder gem. in buurt SpaarndamBoven gem.
€ 475.403[ € 451.633 – € 499.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndam
€ 955.778[ € 597.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg 25 adviseren wij in een bod van € 518.134, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.403 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.309+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.134+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.041+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg 25 in Spaarndam bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 496.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.309
Verwachte verkoopprijs€ 518.134
Verwachte vraagprijs€ 475.403
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg 67, 2064KH Spaarndam
Ringweg 67
1955 · 97 m²
€ 657.282
Straatbeeld van Biesheuvelplein 12, 2064WL Spaarndam
Biesheuvelplein 12
1983 · 45 m²
€ 329.016
Straatbeeld van Kees 't Hoenstraat 12, 2064XJ Spaarndam
Kees 't Hoenstraat 12
1971 · 136 m²
€ 673.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.309 is Ringweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg 25 in Spaarndam.

Wat is Ringweg 25 in Spaarndam waard?
Ringweg 25 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.309 (bandbreedte € 436.752 – € 555.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg 25 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Ringweg 25 in Spaarndam is in oktober 2026 € 475.403 (bandbreedte € 451.633 – € 499.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg 25 in Spaarndam?
Voor Ringweg 25 adviseren wij een bod van € 518.134 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg 25 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg 25 in Spaarndam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg 25 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg 25 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg 25 ligt rond € 496.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg 25?
Huishoudens in de buurt van Ringweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.