Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 3

2064KZ Spaarndam

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.079
+6,6%
[ € 831.670 – € 1.058.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.260[ € 865.697 – € 956.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.153[ € 929.759 – € 1.027.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 3 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.079 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds september +0,5%
+€ 58.41512 maanden +6,6%
+€ 24.06512 mnd vs. NL +2,7%
Lageweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.079 voor Lageweg 3 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 3 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.153. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 945.079.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 3
€ 980.153[ € 929.759 – € 1.027.628 ]
Verkoper houdt over€ 968.121−€ 12.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.906+€ 21.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 3 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 3
Onder gem. in buurt SpaarndamBoven gem.
€ 911.260[ € 865.697 – € 956.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndam
€ 955.778[ € 597.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 3 adviseren wij in een bod van € 980.153, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 911.260 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.079+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.153+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.161+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 911.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 3 in Spaarndam bedragen € 4.784 per maand bij een woningwaarde van € 945.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.622
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.079
Verwachte verkoopprijs€ 980.153
Verwachte vraagprijs€ 911.260
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B van Beaumontstraat 26, 2064XM Spaarndam
B van Beaumontstraat 26
1974 · 135 m²
€ 523.505
Straatbeeld van Kees 't Hoenstraat 12, 2064XJ Spaarndam
Kees 't Hoenstraat 12
1971 · 136 m²
€ 673.161
Straatbeeld van Spaarndammerdijk 17a, 2064KL Spaarndam
Spaarndammerdijk 17a
2001 · 232 m²
€ 1.060.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.079 duidelijk in het hogere segment van Spaarndam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 3 in Spaarndam.

Wat is Lageweg 3 in Spaarndam waard?
Lageweg 3 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.079 (bandbreedte € 831.670 – € 1.058.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 3 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 3 in Spaarndam is in oktober 2026 € 911.260 (bandbreedte € 865.697 – € 956.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 3 in Spaarndam?
Voor Lageweg 3 adviseren wij een bod van € 980.153 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 3 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 3 in Spaarndam bedragen € 4.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.622 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 3 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 3 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 3 ligt rond € 945.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 3?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.