Huiswaardemeter

Woningwaarde Talesiuspark 15

2064LJ Spaarndam

Te koop
228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.200.495
+5,6%
[ € 1.056.436 – € 1.344.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.770[ € 1.187.543 – € 1.312.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Talesiuspark 15 in Spaarndam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.200.495 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds mei +0,5%
+€ 64.18312 maanden +5,6%
+€ 15.99612 mnd vs. NL +1,4%
Talesiuspark 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.200.495 voor Talesiuspark 15 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talesiuspark 15 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.770. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.200.495.

Verwachte verkoopprijs Talesiuspark 15
€ 1.242.770[ € 1.187.543 – € 1.312.547 ]
Verkoper houdt over€ 1.227.850−€ 14.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.775+€ 27.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.227.850

Wat is de vraagprijs?

Talesiuspark 15 in Spaarndam staat in te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Talesiuspark 15
Onder gem. in buurt SpaarndamBoven gem.
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndam
€ 1.161.000[ € 795.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talesiuspark 15 adviseren wij in een bod van € 1.242.770, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.165.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.200.495+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.770+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.304.909+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talesiuspark 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talesiuspark 15 in Spaarndam bedragen € 5.946 per maand bij een woningwaarde van € 1.200.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 600.000€ 1.801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.871
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.113.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talesiuspark 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.200.495
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.770
Vraagprijs€ 1.165.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B van Beaumontstraat 26, 2064XM Spaarndam
B van Beaumontstraat 26
1974 · 135 m²
€ 519.498
Straatbeeld van Spaarndammerdijk 17a, 2064KL Spaarndam
Spaarndammerdijk 17a
2001 · 232 m²
€ 1.052.766
Straatbeeld van Lagedijk 5, 2064KT Spaarndam
Lagedijk 5
1980 · 126 m²
€ 558.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talesiuspark 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.200.495 duidelijk in het hogere segment van Spaarndam. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Talesiuspark 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talesiuspark 15 in Spaarndam.

Wat is Talesiuspark 15 in Spaarndam waard?
Talesiuspark 15 in Spaarndam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.200.495 (bandbreedte € 1.056.436 – € 1.344.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de vraagprijs van Talesiuspark 15 in Spaarndam?
Talesiuspark 15 in Spaarndam staat in juni 2026 te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Talesiuspark 15 in Spaarndam?
Voor Talesiuspark 15 adviseren wij een bod van € 1.242.770 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talesiuspark 15 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Talesiuspark 15 in Spaarndam bedragen € 6.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.200.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.871 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 276 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talesiuspark 15 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talesiuspark 15 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 64.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talesiuspark 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Talesiuspark 15 ligt rond € 1.200.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talesiuspark 15?
Huishoudens in de buurt van Talesiuspark 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.