Huiswaardemeter

Woningwaarde Chr van Beeckstraat 17

2064XS Spaarndam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.885
+6,6%
[ € 323.739 – € 412.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.371[ € 333.802 – € 368.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.176[ € 365.179 – € 403.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.885 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,5%
+€ 22.73912 maanden +6,6%
+€ 9.36812 mnd vs. NL +2,7%
Chr van Beeckstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.885 voor Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.176. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.885.

Verwachte verkoopprijs Chr van Beeckstraat 17
€ 385.176[ € 365.179 – € 403.620 ]
Verkoper houdt over€ 379.689−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.030+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Chr van Beeckstraat 17
Onder gem. in buurt SpaarndamBoven gem.
€ 351.371[ € 333.802 – € 368.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndam
€ 955.778[ € 597.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chr van Beeckstraat 17 adviseren wij in een bod van € 385.176, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.371 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.885+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.176+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.435+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chr van Beeckstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 351.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 367.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chr van Beeckstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.885
Verwachte verkoopprijs€ 385.176
Verwachte vraagprijs€ 351.371
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg 67, 2064KH Spaarndam
Ringweg 67
1955 · 97 m²
€ 657.282
Straatbeeld van B van Beaumontstraat 26, 2064XM Spaarndam
B van Beaumontstraat 26
1974 · 135 m²
€ 523.505
Straatbeeld van Kees 't Hoenstraat 12, 2064XJ Spaarndam
Kees 't Hoenstraat 12
1971 · 136 m²
€ 673.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.885 is Chr van Beeckstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chr van Beeckstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam.

Wat is Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam waard?
Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.885 (bandbreedte € 323.739 – € 412.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam is in oktober 2026 € 351.371 (bandbreedte € 333.802 – € 368.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam?
Voor Chr van Beeckstraat 17 adviseren wij een bod van € 385.176 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chr van Beeckstraat 17 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chr van Beeckstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Chr van Beeckstraat 17 ligt rond € 367.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chr van Beeckstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Chr van Beeckstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.