Huiswaardemeter

Woningwaarde K. Komensingel 37

1715AE Spanbroek

52 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.291
+11,6%
[ € 174.496 – € 222.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.993[ € 179.543 – € 198.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.047[ € 197.138 – € 217.890 ]

Wat is mijn huis waard?

K. Komensingel 37 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.291 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,9%
+€ 20.66512 maanden +11,6%
+€ 13.78412 mnd vs. NL +7,8%
K. Komensingel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.291 voor K. Komensingel 37 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. Komensingel 37 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.047. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.291.

Verwachte verkoopprijs K. Komensingel 37
€ 208.047[ € 197.138 – € 217.890 ]
Verkoper houdt over€ 204.508−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.358+€ 6.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. Komensingel 37 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs K. Komensingel 37
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 188.993[ € 179.543 – € 198.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. Komensingel 37 adviseren wij in een bod van € 208.047, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.993 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.291+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.047+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.449+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. Komensingel 37 zal in bij een vraagprijs van € 188.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. Komensingel 37 in Spanbroek bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 198.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. Komensingel 37

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.291
Verwachte verkoopprijs€ 208.047
Verwachte vraagprijs€ 188.993
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerensingel 23, 1715AB Spanbroek
Heerensingel 23
2021 · 46 m²
€ 241.884
Straatbeeld van Van Roozendaalstraat 21e, 1715EJ Spanbroek
Van Roozendaalstraat 21e
2015 · 81 m²
€ 278.388
Straatbeeld van Zomertaling 41, 1715HN Spanbroek
Zomertaling 41
2003 · 100 m²
€ 391.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.291 is K. Komensingel 37 een van de meer betaalbare woningen in Heerenweide. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K. Komensingel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. Komensingel 37 in Spanbroek.

Wat is K. Komensingel 37 in Spanbroek waard?
K. Komensingel 37 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.291 (bandbreedte € 174.496 – € 222.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. Komensingel 37 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van K. Komensingel 37 in Spanbroek is in oktober 2026 € 188.993 (bandbreedte € 179.543 – € 198.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op K. Komensingel 37 in Spanbroek?
Voor K. Komensingel 37 adviseren wij een bod van € 208.047 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. Komensingel 37 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van K. Komensingel 37 in Spanbroek bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. Komensingel 37 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. Komensingel 37 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 20.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. Komensingel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van K. Komensingel 37 ligt rond € 198.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. Komensingel 37?
Huishoudens in de buurt van K. Komensingel 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).