Woningwaarde Dokter van Balen Blankenstraat 19

1715ES Spanbroek

289 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 2.959Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 855.246

+11,6%

[ € 752.616 – € 957.876 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 888.140[ € 842.531 – € 931.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.246 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.808Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 89.13212 maanden +11,6%+11,6%

+€ 59.45212 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Dokter van Balen Blankenstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.246 voor Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 888.140. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.246.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Balen Blankenstraat 19

€ 888.140[ € 842.531 – € 931.219 ]

Verkoper houdt over€ 877.120−€ 11.020 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 908.053+€ 19.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 888.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.770

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 877.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Balen Blankenstraat 19

Onder gem. in SpanbroekBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]

Gem. vraagprijs in Spanbroek

€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Balen Blankenstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 888.140, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.246+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 888.140+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 932.547+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Balen Blankenstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek bedragen € 4.404 per maand bij een woningwaarde van € 855.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.055.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.404/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182

OZB€ 90

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.404

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Balen Blankenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.173 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.246

Verwachte verkoopprijs€ 888.140

Verwachte vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBonifatius→

PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.320 kWh/jr)Elektriciteit(2.320 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (8%)

C (26%)

D (19%)

E (9%)

F (8%)

G (3%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Balen Blankenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.246 duidelijk in het hogere segment van Bonifatius. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter van Balen Blankenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek.

Wat is Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek waard?

Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.246 (bandbreedte € 752.616 – € 957.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek?

De verwachte vraagprijs van Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek?

Voor Dokter van Balen Blankenstraat 19 adviseren wij een bod van € 888.140 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek bedragen € 4.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dokter van Balen Blankenstraat 19 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 89.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Balen Blankenstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Balen Blankenstraat 19 ligt rond € 855.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dokter van Balen Blankenstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Dokter van Balen Blankenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).