Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipbruglaan 22

1715KC Spanbroek

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.330
+11,6%
[ € 360.210 – € 458.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.919[ € 372.323 – € 411.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.514[ € 405.460 – € 448.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipbruglaan 22 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.330 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,9%
+€ 42.66012 maanden +11,6%
+€ 28.45512 mnd vs. NL +7,8%
Wipbruglaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.330 voor Wipbruglaan 22 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipbruglaan 22 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.514. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.330.

Verwachte verkoopprijs Wipbruglaan 22
€ 427.514[ € 405.460 – € 448.140 ]
Verkoper houdt over€ 421.561−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.214+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipbruglaan 22 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Wipbruglaan 22
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 391.919[ € 372.323 – € 411.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipbruglaan 22 adviseren wij in een bod van € 427.514, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.919 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.330+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.514+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.890+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipbruglaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 391.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipbruglaan 22 in Spanbroek bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 409.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipbruglaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.330
Verwachte verkoopprijs€ 427.514
Verwachte vraagprijs€ 391.919
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
G
Deze woning
A (7%)
B (21%)
C (29%)
E (7%)
G (36%)

Wonen in Kaag

Kaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanbroekerweg 152, 1715GV Spanbroek
Spanbroekerweg 152
1960 · 166 m²
€ 510.597
Straatbeeld van Grote Zomerdijk 24, 1715KS Spanbroek
Grote Zomerdijk 24
1950 · 153 m²
€ 583.924
Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.330 is Wipbruglaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Kaag. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wipbruglaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipbruglaan 22 in Spanbroek.

Wat is Wipbruglaan 22 in Spanbroek waard?
Wipbruglaan 22 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.330 (bandbreedte € 360.210 – € 458.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipbruglaan 22 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Wipbruglaan 22 in Spanbroek is in oktober 2026 € 391.919 (bandbreedte € 372.323 – € 411.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipbruglaan 22 in Spanbroek?
Voor Wipbruglaan 22 adviseren wij een bod van € 427.514 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipbruglaan 22 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wipbruglaan 22 in Spanbroek bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipbruglaan 22 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipbruglaan 22 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipbruglaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Wipbruglaan 22 ligt rond € 409.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipbruglaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wipbruglaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).