Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaart 5

1715VV Spanbroek

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.694
+11,6%
[ € 569.971 – € 725.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.465[ € 592.292 – € 654.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.865[ € 638.491 – € 705.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 5 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.694 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.913Sinds september +0,9%
+€ 67.50112 maanden +11,6%
+€ 45.02412 mnd vs. NL +7,8%
Kwikstaart 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.694 voor Kwikstaart 5 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 5 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.865. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.694.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 5
€ 672.865[ € 638.491 – € 705.700 ]
Verkoper houdt over€ 664.213−€ 8.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.472+€ 15.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 5 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 5
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 623.465[ € 592.292 – € 654.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 5 adviseren wij in een bod van € 672.865, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.465 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.694+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.865+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.508+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 5 zal in bij een vraagprijs van € 623.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 5 in Spanbroek bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 647.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.694
Verwachte verkoopprijs€ 672.865
Verwachte vraagprijs€ 623.465
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWijde Klaver West→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijde Klaver West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (60%)
C (7%)

Wonen in Wijde Klaver West

Wijde Klaver West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 56, 1715VS Spanbroek
Meeuwenstraat 56
1993 · 105 m²
€ 435.970
Straatbeeld van De Waag 12, 1715EZ Spanbroek
De Waag 12
1999 · 186 m²
€ 621.030
Straatbeeld van Roerdomp 28, 1715HL Spanbroek
Roerdomp 28
2002 · 156 m²
€ 596.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaart 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.694 duidelijk in het hogere segment van Wijde Klaver West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 5 in Spanbroek.

Wat is Kwikstaart 5 in Spanbroek waard?
Kwikstaart 5 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.694 (bandbreedte € 569.971 – € 725.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijde Klaver West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 5 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 5 in Spanbroek is in oktober 2026 € 623.465 (bandbreedte € 592.292 – € 654.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 5 in Spanbroek?
Voor Kwikstaart 5 adviseren wij een bod van € 672.865 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 5 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 5 in Spanbroek bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 5 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 5 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijde Klaver West is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 5 ligt rond € 647.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 5?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).