Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevier 13

1715VZ Spanbroek

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.011
+11,6%
[ € 565.850 – € 720.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.399[ € 587.479 – € 649.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.603[ € 634.477 – € 701.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevier 13 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.011 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.870Sinds september +0,9%
+€ 67.01312 maanden +11,6%
+€ 44.69812 mnd vs. NL +7,8%
Plevier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.011 voor Plevier 13 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevier 13 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.603. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.011.

Verwachte verkoopprijs Plevier 13
€ 668.603[ € 634.477 – € 701.265 ]
Verkoper houdt over€ 659.998−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.125+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevier 13 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Plevier 13
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 618.399[ € 587.479 – € 649.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevier 13 adviseren wij in een bod van € 668.603, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.399 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.011+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.603+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.033+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevier 13 zal in bij een vraagprijs van € 618.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevier 13 in Spanbroek bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 643.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevier 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.011
Verwachte verkoopprijs€ 668.603
Verwachte vraagprijs€ 618.399
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWijde Klaver West→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijde Klaver West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (60%)
C (7%)

Wonen in Wijde Klaver West

Wijde Klaver West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 56, 1715VS Spanbroek
Meeuwenstraat 56
1993 · 105 m²
€ 435.970
Straatbeeld van De Waag 12, 1715EZ Spanbroek
De Waag 12
1999 · 186 m²
€ 621.030
Straatbeeld van Roerdomp 28, 1715HL Spanbroek
Roerdomp 28
2002 · 156 m²
€ 596.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plevier 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.011 duidelijk in het hogere segment van Wijde Klaver West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plevier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevier 13 in Spanbroek.

Wat is Plevier 13 in Spanbroek waard?
Plevier 13 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.011 (bandbreedte € 565.850 – € 720.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijde Klaver West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevier 13 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Plevier 13 in Spanbroek is in oktober 2026 € 618.399 (bandbreedte € 587.479 – € 649.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevier 13 in Spanbroek?
Voor Plevier 13 adviseren wij een bod van € 668.603 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevier 13 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Plevier 13 in Spanbroek bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevier 13 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevier 13 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijde Klaver West is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Plevier 13 ligt rond € 643.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevier 13?
Huishoudens in de buurt van Plevier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).