Huiswaardemeter

Woningwaarde Soppestraat 31

6176AN Spaubeek

393 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.748
+2,9%
[ € 827.858 – € 1.053.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.721[ € 882.285 – € 975.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.931[ € 905.224 – € 1.000.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Soppestraat 31 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.748 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,2%
+€ 26.88812 maanden +2,9%
€ -8.51612 mnd vs. NL -0,9%
Soppestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.748 voor Soppestraat 31 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soppestraat 31 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.931. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.748.

Verwachte verkoopprijs Soppestraat 31
€ 952.931[ € 905.224 – € 1.000.511 ]
Verkoper houdt over€ 941.199−€ 11.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.140+€ 21.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soppestraat 31 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Soppestraat 31
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 928.721[ € 882.285 – € 975.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soppestraat 31 adviseren wij in een bod van € 952.931, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 928.721 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.748+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.931+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.578+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soppestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 928.721 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soppestraat 31 in Spaubeek bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 940.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.600
OZB€ 85
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soppestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.748
Verwachte verkoopprijs€ 952.931
Verwachte vraagprijs€ 928.721
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 12, 6176BX Spaubeek
Parallelweg 12
1974 · 486 m²
€ 811.779
Straatbeeld van Vinkenstraat 25, 6176EX Spaubeek
Vinkenstraat 25
1994 · 272 m²
€ 738.193
Straatbeeld van Haardboomstraat 42, 6191EM Beek
Haardboomstraat 42
1980 · 232 m²
€ 709.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soppestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.748 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Soppestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soppestraat 31 in Spaubeek.

Wat is Soppestraat 31 in Spaubeek waard?
Soppestraat 31 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.748 (bandbreedte € 827.858 – € 1.053.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soppestraat 31 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Soppestraat 31 in Spaubeek is in oktober 2026 € 928.721 (bandbreedte € 882.285 – € 975.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Soppestraat 31 in Spaubeek?
Voor Soppestraat 31 adviseren wij een bod van € 952.931 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soppestraat 31 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Soppestraat 31 in Spaubeek bedragen € 4.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.600 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soppestraat 31 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soppestraat 31 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soppestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Soppestraat 31 ligt rond € 940.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soppestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Soppestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.