Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 39

6176AV Spaubeek

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.579
+2,9%
[ € 367.470 – € 467.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.196[ € 388.736 – € 429.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.134[ € 404.674 – € 447.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 39 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.579 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.93512 maanden +2,9%
€ -3.78012 mnd vs. NL -0,9%
Bongerd 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.579 voor Bongerd 39 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 39 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.134. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.579.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 39
€ 426.134[ € 404.674 – € 447.272 ]
Verkoper houdt over€ 420.197−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.807+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 39 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 39
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 409.196[ € 388.736 – € 429.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.834 – € 2.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 39 adviseren wij in een bod van € 426.134, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.196 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.579+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.134+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.441+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 39 zal in bij een vraagprijs van € 409.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 39 in Spaubeek bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 417.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 39

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.579
Verwachte verkoopprijs€ 426.134
Verwachte vraagprijs€ 409.196
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op 't Veldje 10, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 10
1933 · 263 m²
€ 507.927
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Straatbeeld van Dorpstraat 4, 6176AC Spaubeek
Dorpstraat 4
1923 · 345 m²
€ 766.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.579 ligt Bongerd 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bongerd 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 39 in Spaubeek.

Wat is Bongerd 39 in Spaubeek waard?
Bongerd 39 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.579 (bandbreedte € 367.470 – € 467.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 39 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 39 in Spaubeek is in oktober 2026 € 409.196 (bandbreedte € 388.736 – € 429.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 39 in Spaubeek?
Voor Bongerd 39 adviseren wij een bod van € 426.134 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 39 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 39 in Spaubeek bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 39 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 39 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 39 ligt rond € 417.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 39?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.