Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeve 33

6176BG Spaubeek

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.414
+2,9%
[ € 439.484 – € 559.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.226[ € 464.765 – € 513.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.814[ € 484.285 – € 535.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeve 33 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.414 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,2%
+€ 14.27412 maanden +2,9%
€ -4.52112 mnd vs. NL -0,9%
Hoeve 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.414 voor Hoeve 33 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeve 33 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.814. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.414.

Verwachte verkoopprijs Hoeve 33
€ 509.814[ € 484.285 – € 535.262 ]
Verkoper houdt over€ 502.956−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.160+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeve 33 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeve 33
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 489.226[ € 464.765 – € 513.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeve 33 adviseren wij in een bod van € 509.814, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.226 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.414+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.814+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.305+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeve 33 zal in bij een vraagprijs van € 489.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeve 33 in Spaubeek bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 499.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeve 33

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.414
Verwachte verkoopprijs€ 509.814
Verwachte vraagprijs€ 489.226
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op 't Veldje 10, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 10
1933 · 263 m²
€ 507.927
Straatbeeld van Dorpstraat 4, 6176AC Spaubeek
Dorpstraat 4
1923 · 345 m²
€ 766.968
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeve 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.414 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoeve 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeve 33 in Spaubeek.

Wat is Hoeve 33 in Spaubeek waard?
Hoeve 33 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.414 (bandbreedte € 439.484 – € 559.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeve 33 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Hoeve 33 in Spaubeek is in oktober 2026 € 489.226 (bandbreedte € 464.765 – € 513.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeve 33 in Spaubeek?
Voor Hoeve 33 adviseren wij een bod van € 509.814 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeve 33 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeve 33 in Spaubeek bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeve 33 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeve 33 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeve 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoeve 33 ligt rond € 499.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeve 33?
Huishoudens in de buurt van Hoeve 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.