Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 24

6176CB Spaubeek

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.021
+2,9%
[ € 308.018 – € 392.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.060[ € 324.957 – € 359.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.168[ € 340.230 – € 376.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 24 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.021 (€ 1.357 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.00412 maanden +2,9%
€ -3.16912 mnd vs. NL -0,9%
Zandstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.021 voor Zandstraat 24 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 24 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.168. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.021.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 24
€ 358.168[ € 340.230 – € 376.044 ]
Verkoper houdt over€ 352.978−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.481+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 24 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.326 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 24
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 342.060[ € 324.957 – € 359.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.326[ € 1.260 – € 1.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 24 adviseren wij in een bod van € 358.168, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.060 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.021+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.168+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.076+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 342.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 24 in Spaubeek bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 350.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.021
Verwachte verkoopprijs€ 358.168
Verwachte vraagprijs€ 342.060
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op 't Veldje 10, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 10
1933 · 263 m²
€ 507.927
Straatbeeld van Dorpstraat 4, 6176AC Spaubeek
Dorpstraat 4
1923 · 345 m²
€ 766.968
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 24 in Spaubeek.

Wat is Zandstraat 24 in Spaubeek waard?
Zandstraat 24 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.021 (bandbreedte € 308.018 – € 392.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 24 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 24 in Spaubeek is in oktober 2026 € 342.060 (bandbreedte € 324.957 – € 359.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 24 in Spaubeek?
Voor Zandstraat 24 adviseren wij een bod van € 358.168 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 24 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 24 in Spaubeek bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 24 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 24 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 24 ligt rond € 350.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.