Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 17

6176CC Spaubeek

Te koop
249 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.785
+2,3%
[ € 283.171 – € 360.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.249[ € 313.016 – € 345.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 17 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.785 (€ 1.292 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds juli +0,2%
+€ 7.14912 maanden +2,3%
€ -3.96412 mnd vs. NL -1,3%
Zandstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.785 voor Zandstraat 17 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 17 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.249. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 321.785.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 17
€ 328.249[ € 313.016 – € 345.965 ]
Verkoper houdt over€ 323.388−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.964+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.388

Wat is de vraagprijs?

Zandstraat 17 in Spaubeek staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.265 per m².

Vraagprijs Zandstraat 17
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.265[ € 1.202 – € 1.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 528.429[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 17 adviseren wij in een bod van € 328.249, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.785+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.249+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.661+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 17 in Spaubeek bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 321.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.785
Verwachte verkoopprijs€ 328.249
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1939 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 17 in Spaubeek.

Wat is Zandstraat 17 in Spaubeek waard?
Zandstraat 17 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.785 (bandbreedte € 283.171 – € 360.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de vraagprijs van Zandstraat 17 in Spaubeek?
Zandstraat 17 in Spaubeek staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 17 in Spaubeek?
Voor Zandstraat 17 adviseren wij een bod van € 328.249 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 17 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 17 in Spaubeek bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 17 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 17 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 17 ligt rond € 321.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.