Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaubeekerhof 28

6176CD Spaubeek

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.593
+2,9%
[ € 290.042 – € 369.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.034[ € 305.932 – € 338.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.330[ € 320.311 – € 354.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaubeekerhof 28 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.593 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.42012 maanden +2,9%
€ -2.98412 mnd vs. NL -0,9%
Spaubeekerhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.593 voor Spaubeekerhof 28 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaubeekerhof 28 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.330. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.593.

Verwachte verkoopprijs Spaubeekerhof 28
€ 337.330[ € 320.311 – € 354.028 ]
Verkoper houdt over€ 332.369−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.227+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaubeekerhof 28 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Spaubeekerhof 28
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 322.034[ € 305.932 – € 338.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaubeekerhof 28 adviseren wij in een bod van € 337.330, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.034 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.593+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.330+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.197+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaubeekerhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 322.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaubeekerhof 28 in Spaubeek bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 329.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaubeekerhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.593
Verwachte verkoopprijs€ 337.330
Verwachte vraagprijs€ 322.034
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaubeekerhof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaubeekerhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaubeekerhof 28 in Spaubeek.

Wat is Spaubeekerhof 28 in Spaubeek waard?
Spaubeekerhof 28 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.593 (bandbreedte € 290.042 – € 369.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaubeekerhof 28 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Spaubeekerhof 28 in Spaubeek is in oktober 2026 € 322.034 (bandbreedte € 305.932 – € 338.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaubeekerhof 28 in Spaubeek?
Voor Spaubeekerhof 28 adviseren wij een bod van € 337.330 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaubeekerhof 28 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spaubeekerhof 28 in Spaubeek bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaubeekerhof 28 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaubeekerhof 28 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaubeekerhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spaubeekerhof 28 ligt rond € 329.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaubeekerhof 28?
Huishoudens in de buurt van Spaubeekerhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.