Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaubeekerhof 32

6176CD Spaubeek

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.534
+2,0%
[ € 336.630 – € 428.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.103[ € 355.398 – € 392.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.035[ € 371.391 – € 410.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaubeekerhof 32 in Spaubeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.534 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds mei +0,2%
+€ 7.63812 maanden +2,0%
€ -8.26012 mnd vs. NL -2,2%
Spaubeekerhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.534 voor Spaubeekerhof 32 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaubeekerhof 32 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.035. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.534.

Verwachte verkoopprijs Spaubeekerhof 32
€ 390.035[ € 371.391 – € 410.484 ]
Verkoper houdt over€ 384.495−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.986+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.495

Wat is de vraagprijs?

Spaubeekerhof 32 in Spaubeek staat in te koop voor € 374.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Vraagprijs Spaubeekerhof 32
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 374.103[ € 355.398 – € 392.808 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 439.625[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaubeekerhof 32 adviseren wij in een bod van € 390.035, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 374.103 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.534+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.035+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.537+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaubeekerhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 374.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaubeekerhof 32 in Spaubeek bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 382.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaubeekerhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.534
Verwachte verkoopprijs€ 390.035
Vraagprijs€ 374.103
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 597.640
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 410.196
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 435.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.534 zit Spaubeekerhof 32 in het middensegment van Spaubeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaubeekerhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaubeekerhof 32 in Spaubeek.

Wat is Spaubeekerhof 32 in Spaubeek waard?
Spaubeekerhof 32 in Spaubeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.534 (bandbreedte € 336.630 – € 428.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de vraagprijs van Spaubeekerhof 32 in Spaubeek?
Spaubeekerhof 32 in Spaubeek staat in juni 2026 te koop voor € 374.103. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaubeekerhof 32 in Spaubeek?
Voor Spaubeekerhof 32 adviseren wij een bod van € 390.035 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaubeekerhof 32 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spaubeekerhof 32 in Spaubeek bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaubeekerhof 32 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaubeekerhof 32 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaubeekerhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spaubeekerhof 32 ligt rond € 382.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaubeekerhof 32?
Huishoudens in de buurt van Spaubeekerhof 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.