Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaubeekerhof 33

6176CD Spaubeek

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.144
+2,9%
[ € 323.967 – € 412.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.245[ € 357.390 – € 395.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaubeekerhof 33 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.144 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.52212 maanden +2,9%
€ -3.33312 mnd vs. NL -0,9%
Spaubeekerhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.144 voor Spaubeekerhof 33 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaubeekerhof 33 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.245. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.144.

Verwachte verkoopprijs Spaubeekerhof 33
€ 376.245[ € 357.390 – € 395.010 ]
Verkoper houdt over€ 370.856−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.920+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.856

Wat is de vraagprijs?

Spaubeekerhof 33 in Spaubeek staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Spaubeekerhof 33
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaubeekerhof 33 adviseren wij in een bod van € 376.245, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.144+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.245+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.057+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaubeekerhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaubeekerhof 33 in Spaubeek bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 368.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaubeekerhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.144
Verwachte verkoopprijs€ 376.245
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.144 zit Spaubeekerhof 33 in het middensegment van Spaubeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaubeekerhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaubeekerhof 33 in Spaubeek.

Wat is Spaubeekerhof 33 in Spaubeek waard?
Spaubeekerhof 33 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.144 (bandbreedte € 323.967 – € 412.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de vraagprijs van Spaubeekerhof 33 in Spaubeek?
Spaubeekerhof 33 in Spaubeek staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaubeekerhof 33 in Spaubeek?
Voor Spaubeekerhof 33 adviseren wij een bod van € 376.245 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaubeekerhof 33 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spaubeekerhof 33 in Spaubeek bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaubeekerhof 33 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaubeekerhof 33 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaubeekerhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spaubeekerhof 33 ligt rond € 368.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaubeekerhof 33?
Huishoudens in de buurt van Spaubeekerhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.