Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbelrade 73

6176CK Spaubeek

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.728
+2,9%
[ € 297.201 – € 378.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.187[ € 313.678 – € 346.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.441[ € 328.107 – € 362.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbelrade 73 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.728 (€ 1.501 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.65312 maanden +2,9%
€ -3.05712 mnd vs. NL -0,9%
Hobbelrade 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.728 voor Hobbelrade 73 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbelrade 73 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.441. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.728.

Verwachte verkoopprijs Hobbelrade 73
€ 345.441[ € 328.107 – € 362.644 ]
Verkoper houdt over€ 340.391−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.500+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbelrade 73 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.467 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbelrade 73
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 330.187[ € 313.678 – € 346.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.467[ € 1.394 – € 1.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbelrade 73 adviseren wij in een bod van € 345.441, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.187 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.728+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.441+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.713+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbelrade 73 zal in bij een vraagprijs van € 330.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbelrade 73 in Spaubeek bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 337.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbelrade 73

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.728
Verwachte verkoopprijs€ 345.441
Verwachte vraagprijs€ 330.187
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op 't Veldje 10, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 10
1933 · 263 m²
€ 507.927
Straatbeeld van Dorpstraat 4, 6176AC Spaubeek
Dorpstraat 4
1923 · 345 m²
€ 766.968
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbelrade 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobbelrade 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbelrade 73 in Spaubeek.

Wat is Hobbelrade 73 in Spaubeek waard?
Hobbelrade 73 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.728 (bandbreedte € 297.201 – € 378.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbelrade 73 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Hobbelrade 73 in Spaubeek is in oktober 2026 € 330.187 (bandbreedte € 313.678 – € 346.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbelrade 73 in Spaubeek?
Voor Hobbelrade 73 adviseren wij een bod van € 345.441 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbelrade 73 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbelrade 73 in Spaubeek bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbelrade 73 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbelrade 73 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbelrade 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hobbelrade 73 ligt rond € 337.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbelrade 73?
Huishoudens in de buurt van Hobbelrade 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.