Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Visschersstraat 35

6176CZ Spaubeek

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.410
+2,9%
[ € 403.401 – € 513.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.888[ € 426.444 – € 471.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.134[ € 444.355 – € 491.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.410 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,2%
+€ 13.10212 maanden +2,9%
€ -4.15012 mnd vs. NL -0,9%
Burgemeester Visschersstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.410 voor Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.134. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.410.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Visschersstraat 35
€ 468.134[ € 444.355 – € 491.128 ]
Verkoper houdt over€ 461.735−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.647+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Visschersstraat 35
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 448.888[ € 426.444 – € 471.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Visschersstraat 35 adviseren wij in een bod van € 468.134, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.888 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.410+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.134+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.541+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Visschersstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 448.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 458.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Visschersstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.410
Verwachte verkoopprijs€ 468.134
Verwachte vraagprijs€ 448.888
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.410 ligt Burgemeester Visschersstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Visschersstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek.

Wat is Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek waard?
Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.410 (bandbreedte € 403.401 – € 513.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek is in oktober 2026 € 448.888 (bandbreedte € 426.444 – € 471.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek?
Voor Burgemeester Visschersstraat 35 adviseren wij een bod van € 468.134 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Visschersstraat 35 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Visschersstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Visschersstraat 35 ligt rond € 458.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Visschersstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Visschersstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.