Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelakker 33

6176JA Spaubeek

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.386
+2,9%
[ € 280.180 – € 356.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.357[ € 295.789 – € 326.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.574[ € 309.100 – € 341.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelakker 33 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.386 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.10012 maanden +2,9%
€ -2.88212 mnd vs. NL -0,9%
Mergelakker 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.386 voor Mergelakker 33 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelakker 33 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.574. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.386.

Verwachte verkoopprijs Mergelakker 33
€ 325.574[ € 309.100 – € 341.637 ]
Verkoper houdt over€ 320.743−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.235+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelakker 33 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelakker 33
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 311.357[ € 295.789 – € 326.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelakker 33 adviseren wij in een bod van € 325.574, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.357 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.386+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.574+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.853+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelakker 33 zal in bij een vraagprijs van € 311.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelakker 33 in Spaubeek bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 318.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelakker 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.386
Verwachte verkoopprijs€ 325.574
Verwachte vraagprijs€ 311.357
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mergelakker 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mergelakker 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelakker 33 in Spaubeek.

Wat is Mergelakker 33 in Spaubeek waard?
Mergelakker 33 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.386 (bandbreedte € 280.180 – € 356.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelakker 33 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Mergelakker 33 in Spaubeek is in oktober 2026 € 311.357 (bandbreedte € 295.789 – € 326.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelakker 33 in Spaubeek?
Voor Mergelakker 33 adviseren wij een bod van € 325.574 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelakker 33 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelakker 33 in Spaubeek bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelakker 33 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelakker 33 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelakker 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Mergelakker 33 ligt rond € 318.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelakker 33?
Huishoudens in de buurt van Mergelakker 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.