Woningwaarde Mergelakker 10, Spaubeek (6176JB)

Wat is mijn huis waard?

Mergelakker 10 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.463 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.36012 maanden +2,9%+2,9%

€ -3.59812 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Mergelakker 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.463 voor Mergelakker 10 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelakker 10 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 405.447. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 397.463.

Verwachte verkoopprijs Mergelakker 10

€ 405.447[ € 386.549 – € 427.239 ]

Verkoper houdt over€ 399.737−€ 5.710 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 415.706+€ 10.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.447

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 399.737

Wat is de vraagprijs?

Mergelakker 10 in Spaubeek staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Vraagprijs Mergelakker 10

Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek

€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelakker 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 405.447, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.463+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 405.447+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 425.719+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelakker 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelakker 10 in Spaubeek bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 397.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.060/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.060

Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte218 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.463

Verwachte verkoopprijs€ 405.447

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek

PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (21%)

C (23%)

D (11%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.463 zit Mergelakker 10 in het middensegment van Spaubeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mergelakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelakker 10 in Spaubeek.

Wat is Mergelakker 10 in Spaubeek waard?

Mergelakker 10 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.463 (bandbreedte € 349.767 – € 445.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.

Wat is de vraagprijs van Mergelakker 10 in Spaubeek?

Mergelakker 10 in Spaubeek staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.258.

Hoeveel moet ik overbieden op Mergelakker 10 in Spaubeek?

Voor Mergelakker 10 adviseren wij een bod van € 405.447 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mergelakker 10 in Spaubeek?

De geschatte bruto maandlasten van Mergelakker 10 in Spaubeek bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mergelakker 10 in Spaubeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mergelakker 10 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelakker 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Mergelakker 10 ligt rond € 397.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mergelakker 10?

Huishoudens in de buurt van Mergelakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mergelakker 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde