Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelakker 30

6176JB Spaubeek

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.266
+2,9%
[ € 628.554 – € 799.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.684[ € 668.500 – € 738.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.007[ € 688.555 – € 761.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelakker 30 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.266 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,2%
+€ 20.41512 maanden +2,9%
€ -6.46612 mnd vs. NL -0,9%
Mergelakker 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.266 voor Mergelakker 30 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelakker 30 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.007. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.266.

Verwachte verkoopprijs Mergelakker 30
€ 725.007[ € 688.555 – € 761.034 ]
Verkoper houdt over€ 715.782−€ 9.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.657+€ 16.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelakker 30 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelakker 30
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 703.684[ € 668.500 – € 738.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelakker 30 adviseren wij in een bod van € 725.007, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 703.684 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.266+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.007+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.257+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelakker 30 zal in bij een vraagprijs van € 703.684 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelakker 30 in Spaubeek bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 714.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelakker 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.266
Verwachte verkoopprijs€ 725.007
Verwachte vraagprijs€ 703.684
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 25, 6176EX Spaubeek
Vinkenstraat 25
1994 · 272 m²
€ 738.193
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Straatbeeld van Merelstraat 12, 6176EZ Spaubeek
Merelstraat 12
1976 · 188 m²
€ 608.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mergelakker 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.266 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mergelakker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelakker 30 in Spaubeek.

Wat is Mergelakker 30 in Spaubeek waard?
Mergelakker 30 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.266 (bandbreedte € 628.554 – € 799.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelakker 30 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Mergelakker 30 in Spaubeek is in oktober 2026 € 703.684 (bandbreedte € 668.500 – € 738.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelakker 30 in Spaubeek?
Voor Mergelakker 30 adviseren wij een bod van € 725.007 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelakker 30 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelakker 30 in Spaubeek bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelakker 30 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelakker 30 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelakker 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Mergelakker 30 ligt rond € 714.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelakker 30?
Huishoudens in de buurt van Mergelakker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.