Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindakker 16

6176JC Spaubeek

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.735
+2,9%
[ € 606.967 – € 772.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.998[ € 645.048 – € 712.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.641[ € 665.690 – € 735.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindakker 16 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.735 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,2%
+€ 19.71312 maanden +2,9%
€ -6.24412 mnd vs. NL -0,9%
Grindakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.735 voor Grindakker 16 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindakker 16 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.641. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.735.

Verwachte verkoopprijs Grindakker 16
€ 700.641[ € 665.690 – € 735.762 ]
Verkoper houdt over€ 691.684−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.804+€ 16.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindakker 16 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Grindakker 16
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 678.998[ € 645.048 – € 712.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindakker 16 adviseren wij in een bod van € 700.641, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.998 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.735+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.641+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.673+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 678.998 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindakker 16 in Spaubeek bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 689.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.735
Verwachte verkoopprijs€ 700.641
Verwachte vraagprijs€ 678.998
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 25, 6176EX Spaubeek
Vinkenstraat 25
1994 · 272 m²
€ 738.193
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Straatbeeld van Merelstraat 12, 6176EZ Spaubeek
Merelstraat 12
1976 · 188 m²
€ 608.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grindakker 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.735 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grindakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindakker 16 in Spaubeek.

Wat is Grindakker 16 in Spaubeek waard?
Grindakker 16 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.735 (bandbreedte € 606.967 – € 772.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindakker 16 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Grindakker 16 in Spaubeek is in oktober 2026 € 678.998 (bandbreedte € 645.048 – € 712.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindakker 16 in Spaubeek?
Voor Grindakker 16 adviseren wij een bod van € 700.641 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindakker 16 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grindakker 16 in Spaubeek bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindakker 16 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindakker 16 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Grindakker 16 ligt rond € 689.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindakker 16?
Huishoudens in de buurt van Grindakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.