Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindakker 21

6176JC Spaubeek

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.619
+2,9%
[ € 468.705 – € 596.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.741[ € 495.654 – € 547.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.724[ € 516.471 – € 570.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindakker 21 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.619 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,2%
+€ 15.22312 maanden +2,9%
€ -4.82212 mnd vs. NL -0,9%
Grindakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.619 voor Grindakker 21 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindakker 21 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.724. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.619.

Verwachte verkoopprijs Grindakker 21
€ 543.724[ € 516.471 – € 570.837 ]
Verkoper houdt over€ 536.493−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.748+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindakker 21 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Grindakker 21
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 521.741[ € 495.654 – € 547.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindakker 21 adviseren wij in een bod van € 543.724, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.741 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.619+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.724+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.910+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 521.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindakker 21 in Spaubeek bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 532.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.619
Verwachte verkoopprijs€ 543.724
Verwachte vraagprijs€ 521.741
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Straatbeeld van Merelstraat 12, 6176EZ Spaubeek
Merelstraat 12
1976 · 188 m²
€ 608.807
Straatbeeld van Vinkenstraat 25, 6176EX Spaubeek
Vinkenstraat 25
1994 · 272 m²
€ 738.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grindakker 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.619 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grindakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindakker 21 in Spaubeek.

Wat is Grindakker 21 in Spaubeek waard?
Grindakker 21 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.619 (bandbreedte € 468.705 – € 596.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindakker 21 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Grindakker 21 in Spaubeek is in oktober 2026 € 521.741 (bandbreedte € 495.654 – € 547.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindakker 21 in Spaubeek?
Voor Grindakker 21 adviseren wij een bod van € 543.724 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindakker 21 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grindakker 21 in Spaubeek bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindakker 21 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindakker 21 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Grindakker 21 ligt rond € 532.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindakker 21?
Huishoudens in de buurt van Grindakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.