Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindakker 5

6176JC Spaubeek

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.799
+2,9%
[ € 538.383 – € 685.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.505[ € 572.380 – € 632.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.236[ € 590.124 – € 652.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindakker 5 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.799 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,2%
+€ 17.48612 maanden +2,9%
€ -5.53812 mnd vs. NL -0,9%
Grindakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.799 voor Grindakker 5 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindakker 5 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.236. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.799.

Verwachte verkoopprijs Grindakker 5
€ 621.236[ € 590.124 – € 652.242 ]
Verkoper houdt over€ 613.152−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.811+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindakker 5 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Grindakker 5
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 602.505[ € 572.380 – € 632.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindakker 5 adviseren wij in een bod van € 621.236, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.505 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.799+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.236+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.298+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 602.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindakker 5 in Spaubeek bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 611.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.799
Verwachte verkoopprijs€ 621.236
Verwachte vraagprijs€ 602.505
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 25, 6176EX Spaubeek
Vinkenstraat 25
1994 · 272 m²
€ 738.193
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Straatbeeld van Merelstraat 12, 6176EZ Spaubeek
Merelstraat 12
1976 · 188 m²
€ 608.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grindakker 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.799 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grindakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindakker 5 in Spaubeek.

Wat is Grindakker 5 in Spaubeek waard?
Grindakker 5 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.799 (bandbreedte € 538.383 – € 685.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindakker 5 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Grindakker 5 in Spaubeek is in oktober 2026 € 602.505 (bandbreedte € 572.380 – € 632.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindakker 5 in Spaubeek?
Voor Grindakker 5 adviseren wij een bod van € 621.236 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindakker 5 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grindakker 5 in Spaubeek bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindakker 5 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindakker 5 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Grindakker 5 ligt rond € 611.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindakker 5?
Huishoudens in de buurt van Grindakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.