Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 19

1641LG Spierdijk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.088
+1,2%
[ € 401.357 – € 510.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.146[ € 451.269 – € 498.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 19 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.088 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds september +0,1%
+€ 5.54312 maanden +1,2%
€ -11.91212 mnd vs. NL -2,6%
Beemd 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.088 voor Beemd 19 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 19 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.146. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.088.

Verwachte verkoopprijs Beemd 19
€ 476.146[ € 451.269 – € 498.771 ]
Verkoper houdt over€ 469.658−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.819+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.658

Wat is de vraagprijs?

Beemd 19 in Spierdijk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Vraagprijs Beemd 19
Onder gem. in buurt Spierdijkerweg en omgevingBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spierdijkerweg en omgeving
€ 420.450[ € 249.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 19 adviseren wij in een bod van € 476.146, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.088+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.146+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.953+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 19 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 19 in Spierdijk bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.088
Verwachte verkoopprijs€ 476.146
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijland 7, 1641MB Spierdijk
Weijland 7
2021 · 126 m²
€ 507.696
Straatbeeld van Wezenweid 15, 1641LB Spierdijk
Wezenweid 15
1997 · 74 m²
€ 280.549
Straatbeeld van Grasland 5, 1641MG Spierdijk
Grasland 5
2025 · 146 m²
€ 629.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.088 ligt Beemd 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spierdijkerweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemd 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 19 in Spierdijk.

Wat is Beemd 19 in Spierdijk waard?
Beemd 19 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.088 (bandbreedte € 401.357 – € 510.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Beemd 19 in Spierdijk?
Beemd 19 in Spierdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 19 in Spierdijk?
Voor Beemd 19 adviseren wij een bod van € 476.146 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 19 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 19 in Spierdijk bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 19 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 19 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 19 ligt rond € 456.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 19?
Huishoudens in de buurt van Beemd 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.