Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 33

1641LG Spierdijk

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.804
+0,6%
[ € 530.468 – € 675.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.762[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 33 in Spierdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.804 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds juli +0,1%
+€ 3.42312 maanden +0,6%
€ -17.74712 mnd vs. NL -3,0%
Beemd 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.804 voor Beemd 33 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 33 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.762. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 602.804.

Verwachte verkoopprijs Beemd 33
€ 628.762[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 620.596−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.487+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.596

Wat is de vraagprijs?

Beemd 33 in Spierdijk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Vraagprijs Beemd 33
Onder gem. in buurt Spierdijkerweg en omgevingBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.251 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spierdijkerweg en omgeving
€ 419.000[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 33 adviseren wij in een bod van € 628.762, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.804+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.762+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.200+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 33 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 33 in Spierdijk bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 602.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 33

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.804
Verwachte verkoopprijs€ 628.762
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijland 7, 1641MB Spierdijk
Weijland 7
2021 · 126 m²
€ 507.696
Straatbeeld van Grasland 5, 1641MG Spierdijk
Grasland 5
2025 · 146 m²
€ 629.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemd 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.804 duidelijk in het hogere segment van Spierdijkerweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemd 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 33 in Spierdijk.

Wat is Beemd 33 in Spierdijk waard?
Beemd 33 in Spierdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.804 (bandbreedte € 530.468 – € 675.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Beemd 33 in Spierdijk?
Beemd 33 in Spierdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 33 in Spierdijk?
Voor Beemd 33 adviseren wij een bod van € 628.762 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 33 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 33 in Spierdijk bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 33 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 33 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 33 ligt rond € 602.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 33?
Huishoudens in de buurt van Beemd 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.