Huiswaardemeter

Woningwaarde Spierdijkerweg 108

1641LW Spierdijk

Te koop
225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.286
+0,3%
[ € 408.572 – € 520.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.143[ € 460.798 – € 509.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Spierdijkerweg 108 in Spierdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.286 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds mei +0,1%
+€ 1.58012 maanden +0,3%
€ -18.04212 mnd vs. NL -3,9%
Spierdijkerweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.286 voor Spierdijkerweg 108 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spierdijkerweg 108 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.143. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.286.

Verwachte verkoopprijs Spierdijkerweg 108
€ 482.143[ € 460.798 – € 509.303 ]
Verkoper houdt over€ 475.589−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.936+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.589

Wat is de vraagprijs?

Spierdijkerweg 108 in Spierdijk staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Vraagprijs Spierdijkerweg 108
Onder gem. in SpierdijkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in Spierdijk
€ 514.380[ € 349.900 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spierdijkerweg 108 adviseren wij in een bod van € 482.143, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.286+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.143+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.250+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spierdijkerweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spierdijkerweg 108 in Spierdijk bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 464.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spierdijkerweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.286
Verwachte verkoopprijs€ 482.143
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijland 7, 1641MB Spierdijk
Weijland 7
2021 · 126 m²
€ 503.809
Straatbeeld van Wezenweid 15, 1641LB Spierdijk
Wezenweid 15
1997 · 74 m²
€ 278.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.286 ligt Spierdijkerweg 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spierdijkerweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spierdijkerweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spierdijkerweg 108 in Spierdijk.

Wat is Spierdijkerweg 108 in Spierdijk waard?
Spierdijkerweg 108 in Spierdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.286 (bandbreedte € 408.572 – € 520.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Spierdijkerweg 108 in Spierdijk?
Spierdijkerweg 108 in Spierdijk staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Spierdijkerweg 108 in Spierdijk?
Voor Spierdijkerweg 108 adviseren wij een bod van € 482.143 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spierdijkerweg 108 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spierdijkerweg 108 in Spierdijk bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spierdijkerweg 108 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spierdijkerweg 108 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spierdijkerweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spierdijkerweg 108 ligt rond € 464.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spierdijkerweg 108?
Huishoudens in de buurt van Spierdijkerweg 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.