Huiswaardemeter

Woningwaarde Spierdijkerweg 133

1641LX Spierdijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1875Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.744
+0,3%
[ € 321.855 – € 409.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.121[ € 331.665 – € 366.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.494[ € 363.173 – € 401.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Spierdijkerweg 133 in Spierdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.744 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds mei +0,1%
+€ 1.24512 maanden +0,3%
€ -14.21212 mnd vs. NL -3,9%
Spierdijkerweg 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.744 voor Spierdijkerweg 133 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spierdijkerweg 133 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.494. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.744.

Verwachte verkoopprijs Spierdijkerweg 133
€ 381.494[ € 363.173 – € 401.402 ]
Verkoper houdt over€ 376.048−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.274+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.048

Wat is de vraagprijs?

Spierdijkerweg 133 in Spierdijk staat in te koop voor € 349.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Vraagprijs Spierdijkerweg 133
Onder gem. in SpierdijkBoven gem.
€ 349.121[ € 331.665 – € 366.577 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Spierdijk
€ 514.380[ € 349.900 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spierdijkerweg 133 adviseren wij in een bod van € 381.494, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 349.121 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.744+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.494+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.569+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spierdijkerweg 133 zal in bij een vraagprijs van € 349.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spierdijkerweg 133 in Spierdijk bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 365.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spierdijkerweg 133

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.744
Verwachte verkoopprijs€ 381.494
Vraagprijs€ 349.121
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijland 7, 1641MB Spierdijk
Weijland 7
2021 · 126 m²
€ 503.809
Straatbeeld van Wezenweid 15, 1641LB Spierdijk
Wezenweid 15
1997 · 74 m²
€ 278.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spierdijkerweg 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spierdijkerweg en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spierdijkerweg 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spierdijkerweg 133 in Spierdijk.

Wat is Spierdijkerweg 133 in Spierdijk waard?
Spierdijkerweg 133 in Spierdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.744 (bandbreedte € 321.855 – € 409.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Spierdijkerweg 133 in Spierdijk?
Spierdijkerweg 133 in Spierdijk staat in juni 2026 te koop voor € 349.121. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Spierdijkerweg 133 in Spierdijk?
Voor Spierdijkerweg 133 adviseren wij een bod van € 381.494 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spierdijkerweg 133 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spierdijkerweg 133 in Spierdijk bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spierdijkerweg 133 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spierdijkerweg 133 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spierdijkerweg 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spierdijkerweg 133 ligt rond € 365.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spierdijkerweg 133?
Huishoudens in de buurt van Spierdijkerweg 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.