Huiswaardemeter

Woningwaarde Spierdijkerweg 133A

1641LX Spierdijk

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.968
+1,2%
[ € 344.932 – € 439.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.999[ € 356.249 – € 393.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.847[ € 390.093 – € 431.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Spierdijkerweg 133A in Spierdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.968 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76412 maanden +1,2%
€ -10.23712 mnd vs. NL -2,6%
Spierdijkerweg 133A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.968 voor Spierdijkerweg 133A in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spierdijkerweg 133A in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.847. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.968.

Verwachte verkoopprijs Spierdijkerweg 133A
€ 408.847[ € 390.093 – € 431.155 ]
Verkoper houdt over€ 403.100−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.174+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.100

Wat is de vraagprijs?

Spierdijkerweg 133A in Spierdijk staat in te koop voor € 374.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Vraagprijs Spierdijkerweg 133A
Onder gem. in buurt Spierdijkerweg en omgevingBoven gem.
€ 374.999[ € 356.249 – € 393.749 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spierdijkerweg en omgeving
€ 420.450[ € 249.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spierdijkerweg 133A adviseren wij in een bod van € 408.847, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 374.999 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.968+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.847+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.289+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spierdijkerweg 133A zal in bij een vraagprijs van € 374.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spierdijkerweg 133A in Spierdijk bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spierdijkerweg 133A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.968
Verwachte verkoopprijs€ 408.847
Vraagprijs€ 374.999
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bloemstraat 34, 1641LP Spierdijk
Dokter Bloemstraat 34
1971 · 100 m²
€ 395.287
Straatbeeld van Dokter Bloemstraat 60, 1641LR Spierdijk
Dokter Bloemstraat 60
1972 · 102 m²
€ 446.869
Straatbeeld van Weijland 7, 1641MB Spierdijk
Weijland 7
2021 · 126 m²
€ 507.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spierdijkerweg 133A ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spierdijkerweg en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spierdijkerweg 133A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spierdijkerweg 133A in Spierdijk.

Wat is Spierdijkerweg 133A in Spierdijk waard?
Spierdijkerweg 133A in Spierdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.968 (bandbreedte € 344.932 – € 439.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Spierdijkerweg 133A in Spierdijk?
Spierdijkerweg 133A in Spierdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 374.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Spierdijkerweg 133A in Spierdijk?
Voor Spierdijkerweg 133A adviseren wij een bod van € 408.847 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spierdijkerweg 133A in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spierdijkerweg 133A in Spierdijk bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spierdijkerweg 133A in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spierdijkerweg 133A in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spierdijkerweg 133A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spierdijkerweg 133A ligt rond € 391.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spierdijkerweg 133A?
Huishoudens in de buurt van Spierdijkerweg 133A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.