Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronland 10

1641MA Spierdijk

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.356
+1,2%
[ € 584.633 – € 744.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.321[ € 606.405 – € 670.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.453[ € 656.130 – € 725.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronland 10 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.356 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,1%
+€ 8.07512 maanden +1,2%
€ -17.35012 mnd vs. NL -2,6%
Bronland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.356 voor Bronland 10 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronland 10 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.453. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.356.

Verwachte verkoopprijs Bronland 10
€ 691.453[ € 656.130 – € 725.196 ]
Verkoper houdt over€ 682.597−€ 8.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.432+€ 15.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronland 10 in Spierdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Bronland 10
Onder gem. in buurt Spierdijkerweg en omgevingBoven gem.
€ 638.321[ € 606.405 – € 670.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spierdijkerweg en omgeving
€ 420.450[ € 249.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronland 10 adviseren wij in een bod van € 691.453, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.321 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.356+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.453+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.026+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronland 10 zal in bij een vraagprijs van € 638.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronland 10 in Spierdijk bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 664.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronland 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.356
Verwachte verkoopprijs€ 691.453
Verwachte vraagprijs€ 638.321
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijland 7, 1641MB Spierdijk
Weijland 7
2021 · 126 m²
€ 507.696
Straatbeeld van Grasland 5, 1641MG Spierdijk
Grasland 5
2025 · 146 m²
€ 629.608
Straatbeeld van Gouwstraat 2, 1643NJ Spierdijk
Gouwstraat 2
2024 · 298 m²
€ 1.331.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronland 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.356 duidelijk in het hogere segment van Spierdijkerweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bronland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronland 10 in Spierdijk.

Wat is Bronland 10 in Spierdijk waard?
Bronland 10 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.356 (bandbreedte € 584.633 – € 744.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronland 10 in Spierdijk?
De verwachte vraagprijs van Bronland 10 in Spierdijk is in oktober 2026 € 638.321 (bandbreedte € 606.405 – € 670.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronland 10 in Spierdijk?
Voor Bronland 10 adviseren wij een bod van € 691.453 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronland 10 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bronland 10 in Spierdijk bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronland 10 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronland 10 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bronland 10 ligt rond € 664.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronland 10?
Huishoudens in de buurt van Bronland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.