Huiswaardemeter

Woningwaarde Spierland 14

1641ME Spierdijk

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.463
+1,2%
[ € 583.847 – € 743.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.390[ € 606.471 – € 670.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.521[ € 654.382 – € 723.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Spierland 14 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.463 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,1%
+€ 8.06412 maanden +1,2%
€ -17.32712 mnd vs. NL -2,6%
Spierland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.463 voor Spierland 14 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spierland 14 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.521. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.463.

Verwachte verkoopprijs Spierland 14
€ 689.521[ € 654.382 – € 723.264 ]
Verkoper houdt over€ 680.686−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.461+€ 15.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spierland 14 in Spierdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Spierland 14
Onder gem. in buurt Spierdijkerweg en omgevingBoven gem.
€ 638.390[ € 606.471 – € 670.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spierdijkerweg en omgeving
€ 420.450[ € 249.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spierland 14 adviseren wij in een bod van € 689.521, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.390 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.463+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.521+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.997+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spierland 14 zal in bij een vraagprijs van € 638.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spierland 14 in Spierdijk bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 663.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spierland 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.463
Verwachte verkoopprijs€ 689.521
Verwachte vraagprijs€ 638.390
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijland 7, 1641MB Spierdijk
Weijland 7
2021 · 126 m²
€ 507.696
Straatbeeld van Grasland 5, 1641MG Spierdijk
Grasland 5
2025 · 146 m²
€ 629.608
Straatbeeld van Gouwstraat 2, 1643NJ Spierdijk
Gouwstraat 2
2024 · 298 m²
€ 1.331.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spierland 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.463 duidelijk in het hogere segment van Spierdijkerweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spierland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spierland 14 in Spierdijk.

Wat is Spierland 14 in Spierdijk waard?
Spierland 14 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.463 (bandbreedte € 583.847 – € 743.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spierland 14 in Spierdijk?
De verwachte vraagprijs van Spierland 14 in Spierdijk is in oktober 2026 € 638.390 (bandbreedte € 606.471 – € 670.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Spierland 14 in Spierdijk?
Voor Spierland 14 adviseren wij een bod van € 689.521 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spierland 14 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spierland 14 in Spierdijk bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spierland 14 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spierland 14 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spierland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spierland 14 ligt rond € 663.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spierland 14?
Huishoudens in de buurt van Spierland 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.