Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkse Kweldijk 210

4211CS Spijk

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.177
+2,7%
[ € 667.196 – € 849.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.205[ € 706.995 – € 781.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.412[ € 733.861 – € 811.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkse Kweldijk 210 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.177 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,2%
+€ 19.72812 maanden +2,7%
€ -8.88012 mnd vs. NL -1,2%
Spijkse Kweldijk 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.177 voor Spijkse Kweldijk 210 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkse Kweldijk 210 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.412. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.177.

Verwachte verkoopprijs Spijkse Kweldijk 210
€ 772.412[ € 733.861 – € 811.109 ]
Verkoper houdt over€ 762.665−€ 9.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.010+€ 17.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkse Kweldijk 210 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkse Kweldijk 210
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 744.205[ € 706.995 – € 781.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkse Kweldijk 210 adviseren wij in een bod van € 772.412, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.205 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.177+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.412+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.033+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkse Kweldijk 210 zal in bij een vraagprijs van € 744.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkse Kweldijk 210 in Spijk bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 758.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkse Kweldijk 210

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.177
Verwachte verkoopprijs€ 772.412
Verwachte vraagprijs€ 744.205
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 24, 4161BK Heukelum
Groeneweg 24
1928 · 123 m²
€ 550.220
Straatbeeld van Gasthuisstraat 30, 4161CC Heukelum
Gasthuisstraat 30
1955 · 126 m²
€ 440.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkse Kweldijk 210 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.177 duidelijk in het hogere segment van Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijkse Kweldijk 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkse Kweldijk 210 in Spijk.

Wat is Spijkse Kweldijk 210 in Spijk waard?
Spijkse Kweldijk 210 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.177 (bandbreedte € 667.196 – € 849.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkse Kweldijk 210 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Spijkse Kweldijk 210 in Spijk is in oktober 2026 € 744.205 (bandbreedte € 706.995 – € 781.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkse Kweldijk 210 in Spijk?
Voor Spijkse Kweldijk 210 adviseren wij een bod van € 772.412 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkse Kweldijk 210 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkse Kweldijk 210 in Spijk bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkse Kweldijk 210 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkse Kweldijk 210 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkse Kweldijk 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Spijkse Kweldijk 210 ligt rond € 758.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkse Kweldijk 210?
Huishoudens in de buurt van Spijkse Kweldijk 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.