Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16

6917AJ Spijk

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.579
+9,2%
[ € 337.550 – € 429.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.658[ € 354.975 – € 392.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.763[ € 373.789 – € 413.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.579 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,7%
+€ 32.46112 maanden +9,2%
+€ 18.85812 mnd vs. NL +5,4%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.579 voor Kerkstraat 16 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.763. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.579.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 393.763[ € 373.789 – € 413.135 ]
Verkoper houdt over€ 388.182−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.788+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 373.658[ € 354.975 – € 392.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 393.763, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.658 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.579+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.763+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.451+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 373.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Spijk bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.579
Verwachte verkoopprijs€ 393.763
Verwachte vraagprijs€ 373.658
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 337.578
Straatbeeld van Voorstraat 5, 6917AN Spijk
Voorstraat 5
1995 · 89 m²
€ 227.231
Straatbeeld van Willibrordusweg 7, 6917AM Spijk
Willibrordusweg 7
1987 · 114 m²
€ 342.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.579 ligt Kerkstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Spijk.

Wat is Kerkstraat 16 in Spijk waard?
Kerkstraat 16 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.579 (bandbreedte € 337.550 – € 429.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Spijk is in oktober 2026 € 373.658 (bandbreedte € 354.975 – € 392.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Spijk?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 393.763 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Spijk bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 383.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.