Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8

6917AJ Spijk

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.499
+9,2%
[ € 313.719 – € 399.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.313[ € 329.947 – € 364.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.928[ € 347.434 – € 384.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.499 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,7%
+€ 30.17012 maanden +9,2%
+€ 17.52812 mnd vs. NL +5,4%
Kerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.499 voor Kerkstraat 8 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.928. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.499.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8
€ 365.928[ € 347.434 – € 384.007 ]
Verkoper houdt over€ 360.653−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.397+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 8 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 8
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 347.313[ € 329.947 – € 364.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 365.928, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.313 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.499+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.928+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.224+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 347.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8 in Spijk bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 356.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.499
Verwachte verkoopprijs€ 365.928
Verwachte vraagprijs€ 347.313
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 337.578
Straatbeeld van Voorstraat 5, 6917AN Spijk
Voorstraat 5
1995 · 89 m²
€ 227.231
Straatbeeld van Willibrordusweg 7, 6917AM Spijk
Willibrordusweg 7
1987 · 114 m²
€ 342.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.499 ligt Kerkstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8 in Spijk.

Wat is Kerkstraat 8 in Spijk waard?
Kerkstraat 8 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.499 (bandbreedte € 313.719 – € 399.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Spijk is in oktober 2026 € 347.313 (bandbreedte € 329.947 – € 364.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8 in Spijk?
Voor Kerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 365.928 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8 in Spijk bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8 ligt rond € 356.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.