Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusweg 11

6917AM Spijk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.243
+9,2%
[ € 338.134 – € 430.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.200[ € 355.490 – € 392.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.555[ € 374.686 – € 414.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusweg 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.243 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,7%
+€ 32.51812 maanden +9,2%
+€ 18.89212 mnd vs. NL +5,4%
Willibrordusweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.243 voor Willibrordusweg 11 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusweg 11 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.555. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.243.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusweg 11
€ 394.555[ € 374.686 – € 414.127 ]
Verkoper houdt over€ 388.965−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.596+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusweg 11 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusweg 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 374.200[ € 355.490 – € 392.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusweg 11 adviseren wij in een bod van € 394.555, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.200 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.243+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.555+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.283+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 374.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusweg 11 in Spijk bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 384.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.243
Verwachte verkoopprijs€ 394.555
Verwachte vraagprijs€ 374.200
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusweg 7, 6917AM Spijk
Willibrordusweg 7
1987 · 114 m²
€ 342.072
Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 337.578
Straatbeeld van Voorstraat 5, 6917AN Spijk
Voorstraat 5
1995 · 89 m²
€ 227.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.243 ligt Willibrordusweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willibrordusweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusweg 11 in Spijk.

Wat is Willibrordusweg 11 in Spijk waard?
Willibrordusweg 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.243 (bandbreedte € 338.134 – € 430.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 11 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 11 in Spijk is in oktober 2026 € 374.200 (bandbreedte € 355.490 – € 392.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusweg 11 in Spijk?
Voor Willibrordusweg 11 adviseren wij een bod van € 394.555 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusweg 11 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusweg 11 in Spijk bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusweg 11 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusweg 11 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusweg 11 ligt rond € 384.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusweg 11?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.