Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 13

6917AN Spijk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.263
+9,2%
[ € 236.951 – € 301.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.257[ € 249.144 – € 275.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.456[ € 262.349 – € 289.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 13 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.263 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,7%
+€ 22.78712 maanden +9,2%
+€ 13.23812 mnd vs. NL +5,4%
Voorstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.263 voor Voorstraat 13 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 13 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.456. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.263.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 13
€ 276.456[ € 262.349 – € 289.965 ]
Verkoper houdt over€ 272.165−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.135+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 13 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 13
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 262.257[ € 249.144 – € 275.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 13 adviseren wij in een bod van € 276.456, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.257 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.263+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.456+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.279+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 262.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 13 in Spijk bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 269.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.263
Verwachte verkoopprijs€ 276.456
Verwachte vraagprijs€ 262.257
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 337.578
Straatbeeld van Voorstraat 5, 6917AN Spijk
Voorstraat 5
1995 · 89 m²
€ 227.231
Straatbeeld van Willibrordusweg 7, 6917AM Spijk
Willibrordusweg 7
1987 · 114 m²
€ 342.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijk willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 13 in Spijk.

Wat is Voorstraat 13 in Spijk waard?
Voorstraat 13 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.263 (bandbreedte € 236.951 – € 301.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 13 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 13 in Spijk is in oktober 2026 € 262.257 (bandbreedte € 249.144 – € 275.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 13 in Spijk?
Voor Voorstraat 13 adviseren wij een bod van € 276.456 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 13 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 13 in Spijk bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 13 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 13 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 13 ligt rond € 269.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.