Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 12

6917AS Spijk

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.836
+9,2%
[ € 220.736 – € 280.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.399[ € 232.179 – € 256.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.442[ € 244.484 – € 270.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 12 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.836 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,7%
+€ 21.22812 maanden +9,2%
+€ 12.33312 mnd vs. NL +5,4%
Zandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.836 voor Zandstraat 12 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 12 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.442. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.836.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 12
€ 257.442[ € 244.484 – € 270.220 ]
Verkoper houdt over€ 253.360−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.741+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 12 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 12
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 244.399[ € 232.179 – € 256.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 257.442, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.399 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.836+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.442+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.314+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 244.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 12 in Spijk bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 250.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.836
Verwachte verkoopprijs€ 257.442
Verwachte vraagprijs€ 244.399
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 337.578
Straatbeeld van Voorstraat 5, 6917AN Spijk
Voorstraat 5
1995 · 89 m²
€ 227.231
Straatbeeld van Willibrordusweg 7, 6917AM Spijk
Willibrordusweg 7
1987 · 114 m²
€ 342.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.836 is Zandstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 12 in Spijk.

Wat is Zandstraat 12 in Spijk waard?
Zandstraat 12 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.836 (bandbreedte € 220.736 – € 280.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 12 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 12 in Spijk is in oktober 2026 € 244.399 (bandbreedte € 232.179 – € 256.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 12 in Spijk?
Voor Zandstraat 12 adviseren wij een bod van € 257.442 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 12 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 12 in Spijk bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 12 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 12 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 12 ligt rond € 250.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.