Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Höfke 3

6917AZ Spijk

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.603
+9,2%
[ € 212.611 – € 270.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.691[ € 222.956 – € 246.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.718[ € 236.110 – € 260.965 ]

Wat is mijn huis waard?

't Höfke 3 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.603 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,7%
+€ 20.44612 maanden +9,2%
+€ 11.87812 mnd vs. NL +5,4%
't Höfke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.603 voor 't Höfke 3 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Höfke 3 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.718. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.603.

Verwachte verkoopprijs 't Höfke 3
€ 248.718[ € 236.110 – € 260.965 ]
Verkoper houdt over€ 244.732−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.842+€ 7.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Höfke 3 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs 't Höfke 3
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 234.691[ € 222.956 – € 246.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Höfke 3 adviseren wij in een bod van € 248.718, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.691 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.718+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.154+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Höfke 3 zal in bij een vraagprijs van € 234.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Höfke 3 in Spijk bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 241.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Höfke 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.603
Verwachte verkoopprijs€ 248.718
Verwachte vraagprijs€ 234.691
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusweg 7, 6917AM Spijk
Willibrordusweg 7
1987 · 114 m²
€ 342.072
Straatbeeld van Voorstraat 5, 6917AN Spijk
Voorstraat 5
1995 · 89 m²
€ 227.231
Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 337.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.603 is 't Höfke 3 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Höfke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Höfke 3 in Spijk.

Wat is 't Höfke 3 in Spijk waard?
't Höfke 3 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.603 (bandbreedte € 212.611 – € 270.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Höfke 3 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van 't Höfke 3 in Spijk is in oktober 2026 € 234.691 (bandbreedte € 222.956 – € 246.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Höfke 3 in Spijk?
Voor 't Höfke 3 adviseren wij een bod van € 248.718 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Höfke 3 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Höfke 3 in Spijk bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Höfke 3 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Höfke 3 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 20.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Höfke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 249.000. De geschatte marktwaarde van 't Höfke 3 ligt rond € 241.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Höfke 3?
Huishoudens in de buurt van 't Höfke 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.