Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhoevestraat 22

6917BC Spijk

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.390
+9,2%
[ € 225.623 – € 287.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.719[ € 237.233 – € 262.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.239[ € 249.806 – € 276.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhoevestraat 22 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.390 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,7%
+€ 21.69812 maanden +9,2%
+€ 12.60612 mnd vs. NL +5,4%
Dijkhoevestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.390 voor Dijkhoevestraat 22 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhoevestraat 22 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.239. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.390.

Verwachte verkoopprijs Dijkhoevestraat 22
€ 263.239[ € 249.806 – € 276.102 ]
Verkoper houdt over€ 259.093−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.654+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhoevestraat 22 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhoevestraat 22
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 249.719[ € 237.233 – € 262.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhoevestraat 22 adviseren wij in een bod van € 263.239, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.719 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.390+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.239+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.401+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhoevestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 249.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhoevestraat 22 in Spijk bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhoevestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.390
Verwachte verkoopprijs€ 263.239
Verwachte vraagprijs€ 249.719
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (44%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herispich 15, 6917AP Spijk
Herispich 15
1971 · 123 m²
€ 337.578
Straatbeeld van Voorstraat 5, 6917AN Spijk
Voorstraat 5
1995 · 89 m²
€ 227.231
Straatbeeld van Willibrordusweg 7, 6917AM Spijk
Willibrordusweg 7
1987 · 114 m²
€ 342.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.390 is Dijkhoevestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkhoevestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhoevestraat 22 in Spijk.

Wat is Dijkhoevestraat 22 in Spijk waard?
Dijkhoevestraat 22 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.390 (bandbreedte € 225.623 – € 287.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhoevestraat 22 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Dijkhoevestraat 22 in Spijk is in oktober 2026 € 249.719 (bandbreedte € 237.233 – € 262.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhoevestraat 22 in Spijk?
Voor Dijkhoevestraat 22 adviseren wij een bod van € 263.239 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhoevestraat 22 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhoevestraat 22 in Spijk bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhoevestraat 22 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhoevestraat 22 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhoevestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhoevestraat 22 ligt rond € 256.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhoevestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dijkhoevestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.