Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Loug 22

9909AB Spijk

Te koop
131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.169
+9,4%
[ € 243.909 – € 310.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.936[ € 267.936 – € 296.139 ]

Wat is mijn huis waard?

't Loug 22 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.169 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,8%
+€ 23.78212 maanden +9,4%
+€ 13.96512 mnd vs. NL +5,5%
't Loug 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.169 voor 't Loug 22 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Loug 22 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.936. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.169.

Verwachte verkoopprijs 't Loug 22
€ 281.936[ € 267.936 – € 296.139 ]
Verkoper houdt over€ 277.585−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.725+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.585

Wat is de vraagprijs?

't Loug 22 in Spijk staat in te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Vraagprijs 't Loug 22
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Loug 22 adviseren wij in een bod van € 281.936, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 272.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.169+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.936+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.033+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Loug 22 zal in bij een vraagprijs van € 272.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Loug 22 in Spijk bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 277.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Loug 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.169
Verwachte verkoopprijs€ 281.936
Vraagprijs€ 272.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Loug 10, 9909AA Spijk
't Loug 10
1910 · 131 m²
€ 237.073
Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 243.132
Straatbeeld van Grote Dijkstraat 34, 9909BM Spijk
Grote Dijkstraat 34
1920 · 73 m²
€ 188.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Loug 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijk willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Loug 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Loug 22 in Spijk.

Wat is 't Loug 22 in Spijk waard?
't Loug 22 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.169 (bandbreedte € 243.909 – € 310.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de vraagprijs van 't Loug 22 in Spijk?
't Loug 22 in Spijk staat in oktober 2026 te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Loug 22 in Spijk?
Voor 't Loug 22 adviseren wij een bod van € 281.936 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Loug 22 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Loug 22 in Spijk bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Loug 22 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Loug 22 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Loug 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van 't Loug 22 ligt rond € 277.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Loug 22?
Huishoudens in de buurt van 't Loug 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).