Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg-Noord 26

9909AD Spijk

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.932
+9,4%
[ € 234.900 – € 298.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.648[ € 249.516 – € 275.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.286[ € 257.750 – € 284.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg-Noord 26 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.932 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,8%
+€ 22.90312 maanden +9,4%
+€ 13.44912 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg-Noord 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.932 voor Hoofdweg-Noord 26 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg-Noord 26 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.286. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.932.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg-Noord 26
€ 271.286[ € 257.750 – € 284.881 ]
Verkoper houdt over€ 267.052−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.862+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg-Noord 26 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg-Noord 26
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 262.648[ € 249.516 – € 275.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg-Noord 26 adviseren wij in een bod van € 271.286, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.648 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.932+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.286+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.850+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg-Noord 26 zal in bij een vraagprijs van € 262.648 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg-Noord 26 in Spijk bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 266.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg-Noord 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.932
Verwachte verkoopprijs€ 271.286
Verwachte vraagprijs€ 262.648
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 243.132
Straatbeeld van 't Loug 10, 9909AA Spijk
't Loug 10
1910 · 131 m²
€ 237.073
Straatbeeld van Grote Dijkstraat 34, 9909BM Spijk
Grote Dijkstraat 34
1920 · 73 m²
€ 188.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg-Noord 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijk willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg-Noord 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg-Noord 26 in Spijk.

Wat is Hoofdweg-Noord 26 in Spijk waard?
Hoofdweg-Noord 26 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.932 (bandbreedte € 234.900 – € 298.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg-Noord 26 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg-Noord 26 in Spijk is in oktober 2026 € 262.648 (bandbreedte € 249.516 – € 275.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg-Noord 26 in Spijk?
Voor Hoofdweg-Noord 26 adviseren wij een bod van € 271.286 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg-Noord 26 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg-Noord 26 in Spijk bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg-Noord 26 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg-Noord 26 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg-Noord 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg-Noord 26 ligt rond € 266.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg-Noord 26?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg-Noord 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).