Huiswaardemeter

Woningwaarde Achteromweg 10

9909AH Spijk

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.730
+9,4%
[ € 238.242 – € 303.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.191[ € 252.881 – € 279.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.346[ € 261.479 – € 289.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Achteromweg 10 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.730 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,8%
+€ 23.22912 maanden +9,4%
+€ 13.64112 mnd vs. NL +5,5%
Achteromweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.730 voor Achteromweg 10 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achteromweg 10 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.346. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.730.

Verwachte verkoopprijs Achteromweg 10
€ 275.346[ € 261.479 – € 289.004 ]
Verkoper houdt over€ 271.067−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.003+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achteromweg 10 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Achteromweg 10
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 266.191[ € 252.881 – € 279.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achteromweg 10 adviseren wij in een bod van € 275.346, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.191 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.730+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.346+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.113+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achteromweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 266.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achteromweg 10 in Spijk bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 270.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achteromweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.730
Verwachte verkoopprijs€ 275.346
Verwachte vraagprijs€ 266.191
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Loug 10, 9909AA Spijk
't Loug 10
1910 · 131 m²
€ 237.073
Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 243.132
Straatbeeld van Grote Dijkstraat 34, 9909BM Spijk
Grote Dijkstraat 34
1920 · 73 m²
€ 188.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achteromweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijk willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achteromweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achteromweg 10 in Spijk.

Wat is Achteromweg 10 in Spijk waard?
Achteromweg 10 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.730 (bandbreedte € 238.242 – € 303.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achteromweg 10 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Achteromweg 10 in Spijk is in oktober 2026 € 266.191 (bandbreedte € 252.881 – € 279.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Achteromweg 10 in Spijk?
Voor Achteromweg 10 adviseren wij een bod van € 275.346 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achteromweg 10 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achteromweg 10 in Spijk bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achteromweg 10 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achteromweg 10 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achteromweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Achteromweg 10 ligt rond € 270.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achteromweg 10?
Huishoudens in de buurt van Achteromweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).