Huiswaardemeter

Woningwaarde Achteromweg 5

9909AH Spijk

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.365
+9,4%
[ € 271.361 – € 345.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.296[ € 288.131 – € 318.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.519[ € 297.639 – € 328.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Achteromweg 5 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.365 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,8%
+€ 26.45812 maanden +9,4%
+€ 15.53712 mnd vs. NL +5,5%
Achteromweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.365 voor Achteromweg 5 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achteromweg 5 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.519. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.365.

Verwachte verkoopprijs Achteromweg 5
€ 313.519[ € 297.639 – € 328.970 ]
Verkoper houdt over€ 308.820−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.939+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achteromweg 5 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Achteromweg 5
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 303.296[ € 288.131 – € 318.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achteromweg 5 adviseren wij in een bod van € 313.519, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.296 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.365+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.519+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.195+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achteromweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 303.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achteromweg 5 in Spijk bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 308.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achteromweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.365
Verwachte verkoopprijs€ 313.519
Verwachte vraagprijs€ 303.296
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 243.132
Straatbeeld van Grote Dijkstraat 34, 9909BM Spijk
Grote Dijkstraat 34
1920 · 73 m²
€ 188.700
Straatbeeld van 't Loug 10, 9909AA Spijk
't Loug 10
1910 · 131 m²
€ 237.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.365 zit Achteromweg 5 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achteromweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achteromweg 5 in Spijk.

Wat is Achteromweg 5 in Spijk waard?
Achteromweg 5 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.365 (bandbreedte € 271.361 – € 345.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achteromweg 5 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Achteromweg 5 in Spijk is in oktober 2026 € 303.296 (bandbreedte € 288.131 – € 318.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Achteromweg 5 in Spijk?
Voor Achteromweg 5 adviseren wij een bod van € 313.519 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achteromweg 5 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achteromweg 5 in Spijk bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achteromweg 5 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achteromweg 5 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achteromweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Achteromweg 5 ligt rond € 308.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achteromweg 5?
Huishoudens in de buurt van Achteromweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).