Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dijkstraat 2

9909AS Spijk

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.068
+9,4%
[ € 158.460 – € 201.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.671[ € 167.837 – € 185.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.530[ € 174.215 – € 192.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dijkstraat 2 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.068 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,8%
+€ 15.45012 maanden +9,4%
+€ 9.07212 mnd vs. NL +5,5%
Kleine Dijkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.068 voor Kleine Dijkstraat 2 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dijkstraat 2 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.530. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.068.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dijkstraat 2
€ 183.530[ € 174.215 – € 192.554 ]
Verkoper houdt over€ 180.261−€ 3.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.351+€ 5.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Dijkstraat 2 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Dijkstraat 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 176.671[ € 167.837 – € 185.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dijkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 183.530, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.671 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.068+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.530+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.707+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dijkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 176.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dijkstraat 2 in Spijk bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 180.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dijkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.068
Verwachte verkoopprijs€ 183.530
Verwachte vraagprijs€ 176.671
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Straatbeeld van Parklaan 2, 9909BS Spijk
Parklaan 2
1965 · 114 m²
€ 253.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.068 is Kleine Dijkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Dijkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dijkstraat 2 in Spijk.

Wat is Kleine Dijkstraat 2 in Spijk waard?
Kleine Dijkstraat 2 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.068 (bandbreedte € 158.460 – € 201.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Dijkstraat 2 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Dijkstraat 2 in Spijk is in oktober 2026 € 176.671 (bandbreedte € 167.837 – € 185.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dijkstraat 2 in Spijk?
Voor Kleine Dijkstraat 2 adviseren wij een bod van € 183.530 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dijkstraat 2 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dijkstraat 2 in Spijk bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dijkstraat 2 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dijkstraat 2 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dijkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dijkstraat 2 ligt rond € 180.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dijkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dijkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).